大连级地价上调[大连市大政发〔2008〕12号文件]

王希胜律师 · 发表于 2008-3-27 14:12:23

大连级地价上调[大连市大政发〔2008〕12号文件]

将2008年上半年大连市市内四区（含大连高新技术产业园区）普通住房价格标准调整如下：

一级地、二级地 10000元/平方米

三级地、四级地 8000元/平方米

五级地、六级地 7000元/平方米

七级地以上 6000元/平方米

[ 本帖最后由王希胜律师于 2008-3-27 02:21 PM 编辑 ]

王希胜律师 · 发表于 2008-3-27 14:23:49

大连市人民政府关于公布2006年上半年大连市普通住房价格标准的通知
大政发[2006]42号

市政府有关部门:
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（2005）26号）和《国家税务总局  财政部  建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发（2005） 89号）精神，现将2006年上半年大连市普通住房价格标准公布如下：

一级地、二级地：8000元/平方米
三级地、四级地：5800元/平方米
五级地、六级地：5200元/平方米
七级地以下：3800元/平方米

注：如果价格超过上述标准契税按4%征收且征收5.55%的差额营业税。
具体划分标准见下页

附表一  大连市市内四区土地级别、类区划分说明表
级别、类区具    体    范    围
一级地北：黄河路—铁路线—长江路                         东：港湾街—太平洋南：胜利路—劳动公园—气象街—共建巷—植物园       西：沈阳路一类区：北：铁路线—火车站—长江路             东：世纪街—安阳街       南：五惠路—南山路                      西：民航大厦—大公街二类区：北：长江路                            东：五五路       南：劳动公园—外语学院（北）—枫林街    西：新开路三类区：人民广场周围                            四类区：余下部分
二级地 1、北：兴工街—长江路  东：沈阳路南：胜利路  西：中长街—升平街—净水厂—马栏河2、长江路（胜利桥至港湾桥段）北侧、铁路线南3、北：长江路       东：荣民街南：山林地  西：港湾街—太平街4、中南路两侧、解放路两侧、胜利路以南    5、富国街、星海街（从中山路进深200米）一类区：1、北：五一路—联合路—黄河路东：沈阳路  南：胜利路  西：白山路       2、解放路（至民运巷）两侧二类区：1、长江路、黄河路、联合路围成区域  2、西安路、太原街、五一路、黄河路       3、中南路、解放路、长春路、东北路、八一路 4、星云街、星海街、中山路、高尔基路       5、二七广场、港湾街、大众街、春德街、鲁迅路三类区：余下部分
三级地 1、北：香工街—香炉礁街、黑嘴子码头、海港区          东：寺儿沟南：长江路—铁路线                                  西：机车厂、起重机厂、油漆厂2、星海公园北侧一类区：中山路（星海公园段）、西安路（南段）、黄河路、西安路（北段）、沙河口站、华北路、       鞍山路、东北路、上海路二类区：五一路、香一街、兴业街、菜市街、鲁迅路、华乐街三类区：余下部分
                                             续表
级别、类区具       体       范    围
四级地 1、上沟以北区域至华北路    2、星海新村    3、台山、南沙河口 4、铁道学院5、西山村、石家沟、机场前 6、工人村、春柳村、刘家桥、周水子、春柳河一类区：华北路、西南路、连山街、迎客路、黄河路、五一路、香西路、西北路二类区：余下部分
五级地 1、杨树沟、由家村 2、马栏广场    3、郭家街、南山街、机场4、周水前、友谊街、王家桥、金家街、椒房街、大化厂、北山村一类区：中山路、黄河路、迎客路、西北路、华北路、松江路、西南路、东纬路       新甘井子、椒北路、华东路、山东路、千山路二类区：余下部分
六级地 1、栾金村 2、湾家村 3、小辛寨子 4、泡崖子 5、朱棋路小区6、南关岭 7、石灰石矿、海茂村 8、盐岛子    9、大房身、大连湾一类区：凌水路、旅顺中路、旅顺北路、西北路、振兴路二类区：余下部分
七级地王家村、华录集团、棠梨沟、大辛寨子、革镇堡、棋盘子、后关、毛营子
八级地河口、小平岛、刘家沟、水流沟、王家店、黄岭子、牧城驿、营城子、革镇堡
九级地上刘家村、岔鞍、鞍子岭、双台沟
山林地一级地二级地六级地 1、南部沿海风景区：海之韵广场、棒棰岛、石槽、老虎滩、秀月山庄公园傅家庄、白云山庄公园、会展中心、星海公园2、七贤岭风景区3、北部沿海风景区：夏家河子、羊圈子、棋盘山、拉树房、土城子、前盐村碧海山庄、黄龙尾

[ 本帖最后由王希胜律师于 2008-3-27 02:25 PM 编辑 ]

王希胜律师 · 发表于 2008-3-27 14:24:38

：《大连市人民政府关于发布大连市市内四区土地级别及基准地价标准的通知》
  【发布单位】80608
  【发布文号】-----------
  【发布日期】1994-05-18
  【生效日期】1994-05-18
  【失效日期】----------
  【所属类别】地方法规

大连市人民政府关于发布
大连市市内四区土地级别及基准地价标准的通知

（１９９４年５月１８日大政发〔１９９４〕４２号）

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：
　　依据《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》和《关于发布大连市城区土地级别和土地使用费标准的通知》的有关规定，特发布大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（简称市内四区）土地级别（见附表１）和基准地价标准（见附表２）。现将有关事宜通知如下：

　一、此次发布的土地级别包括市内四区的城市国有土地和甘井子区农村集体土地。

　二、市政府大政发〔１９９３〕９号文《关于发布大连市城区土地级别和土地使用费标准的通知》发布的城区土地使用费标准不变；土地级别的划分按本通知规定执行。

　三、市内四区基准地价标准是根据土地的等级、用途确定的。具体地块的出让金价格按照附表２（注２）计算。

　四、本通知自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大连市人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九四年五月十八日

　附表１：　　　大连市市内四区土地级别类区划分一览表

等级类区　　具体范围一级地　　　北：黄河路—铁路线—长江路　　　　　　东：港湾街—太平街　　　　　　南：胜利路—劳动公园—气象街—共建巷—植物园　　　　　　西：沈阳路　　　　　　一类区　　北：铁路线—火车站—长江路　　　　　　　　　　　东：世纪街—安阳街　　　　　　　　　　　南：五惠路—南山路　　　　　　　　　　　西：民航大厦—大公街　　　　　　二类区　　北：长江路　　　　　　　　　　　东：五五路　　　　　　　　　　　南：劳动公园—外语学院（北）—枫林街　　　　　　　　　　　西：新开路　　　　　　三类区　　人民广场片　　　　　　四类区　　余下部分二级地　　1、北：兴工街—长江路　　　　　　　东：沈阳路—黄河路　　　　　　　　南：胜利路　　　　　　　西：中长街—净水厂—马栏河　　　　　　2、长江路（胜利路至港湾桥段）北侧、铁路线南　　　　　　3、北：长江路　　　　　　　东：荣民街　　　　　　　南：山林地　　　　　　　西：港湾街—太平街　　　　　　4、解放路（二十四中至葵英街段）两侧至山林地　　　　　　一类区　　1、北：五一路—联合路—黄河路　　　　　　　　　　　　东：沈阳路　　　　　　　　　　　　南：胜利路　　　　　　　　　　　　西：白山路　　　　　　　　　　　2、解放路两侧　　　　　　二类区　　1、二七广场、港湾街、大众街、春德街、鲁迅路　　　　　　　　　　　2、长江路、黄河路、联合路围成区域　　　　　　　　　　　3、西安路、太原街、黄河路　　　　　　三类区　　余下部分等级类区　　具体范围三级地　　1、北：香工街—香炉礁街、黑嘴子码头、海港　　　　　　　东：三十五中　　　　　　　南：长江路—铁路线　　　　　　　西：机车厂、起重机厂、油漆厂　　　　　　2、星海街、富国街、胜利路南侧　　　　　　3、长春路—八一路两侧至山林地　　　　　　4、解放路两侧至山林地　　　　　　5、中南路、山屏东街两侧至山林地　　　　　　一类区　　西安路、中山路、黄河路、西安路（北段）沙河口站、华　　　　　　　　　　　北路、鞍山路、东北路、上海路、中南路、解放路、八一　　　　　　　　　　　路、长春路、华北路（南段）　　　　　　二类区　　五一路、香一街、兴业街、菜市场、秀月街、迎宾路　　　　　　三类区　　余下部分四级地　　1、寺儿沟、王家屯　　　　　　2、星海新村　　　　　　3、台山、南沙河口　　　　　　4、铁道学院　　　　　　5、工人村、春柳村、刘家桥、周水子、机场前　　　　　　一类区　　华北路、西南路（中段）、迎客路、黄河路、五一路、中　　　　　　　　　　　山路、西南路（南段）　　　　　　二类区　　余下部分等级类区　　具体范围五级地　　1、杨树沟、由家村　　　　　　2、马栏广场　　　　　　3、王家沟、石家沟、郭家沟、机场　　　　　　4、周水前、友谊街、华东路、王家桥、金家街、椒房街、大化厂、　　　　　　　北山村　　　　　　一类区　　中山路、黄河路、西北路、华北路、松江路、东纬路、新　　　　　　　　　　　甘井子、椒北路、华东路、山东路、千山路　　　　　　二类区　　余下部分六级地　　1、栾金村　　　　　　2、湾家村　　　　　　3、小辛寨子　　　　　　4、泡崖子　　　　　　5、朱棋路小区　　　　　　6、南关岭　　　　　　7、石灰石矿、海茂村　　　　　　8、盐岛子　　　　　　9、大房身、大连湾　　　　　　一类区　　凌水路、旅顺中路、旅顺北路、西北路、华北路、华东路　　　　　　　　　　　、振兴路　　　　　　二类区　　余下部分七级地　　王家村、华录集团、棠梨沟、大辛塞子、革镇堡、棋盘子、后关、毛　　　　　　营子八级地　　河口、小平岛、刘家沟、王家店、黄岭子、牧城驿、营城子、革镇堡九级地　　上刘家村、岔鞍、鞍子岭、双台沟山林地　　1、南部沿海风景区、棒棰岛、石槽、老虎滩、秀月山庄公园、星海　　　　　　　公园　　　　　　2、七贤岭风景区　　　　　　3、北部沿海风景区、夏家河子、羊圈子、棋盘山、拉树房、土城子　　　　　　　、前盐村、碧海山庄　　　　　　4、黄龙尾（军事用地）　　　　　　5、其它山林地

　附表２：　大连市市内四区基准地价及土地使用费标准一览表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元／平方米＊最高出让年限
　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：－－－－－－－－－－－－
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元／平方米＊年

土地用途　　一级　二级　三级　四级　五级　六级　七级　八级　九级商服、游乐　 990　　891　　693　　594　　495　　396　　297　　238　　218、金融　　　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　50　　 45　　 35　　 30　　 25　　 20　　 15　　 12　　 11办公、写字　 891　　792　　594　　495　　396　　297　　238　　218　　198楼、公寓　　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　45　　 40　　 30　　 25　　 20　　 15　　 12　　 11　　 10　别　墅　　936　　819　　702　　585　　468　　351　　281　　234　　210　　　　　　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　40　　 35　　 30　　 25　　 20　　 15　　 12　　 10　　　9商品住宅　　 819　　702　　585　　468　　351　　234　　210　　187　　164　　　　　　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　35　　 30　　 25　　 20　　 15　　 10　　　9　　　8　　　7工业、仓储　 644　　430　　258　　236　　215　　193　　172　　150　　129、水产加工　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　30　　 20　　 12　　 11　　 10　　　9　　　8　　　7　　　6高科技项目　 515　　344　　206　　189　　172　　154　　138　　120　　103　　　　　　——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　 ——　　　　　　　24　　 16　　 10　　　9　　　8　　　7　　　6　　5.5　　　5

　　注：１、南部沿海风景地区按一级地标准，北部沿海风景区按六级地标准，七贤岭按二级地标准，其它山林地取相邻土地等级标准。
　　２、以表上数据为基数，加上年限修正、区位修正和容积率修正得到具体地块的出让金价格。
　　３、表上数据为各用途用地最高出让年限的基准地价，如果出让年限低于最高年限，可作年限修正；
　　区位修正是根据同一级地不同类区作一定比例的调整；当建筑容积率大于２．５时，作容积率修正。

孤独的人 · 发表于 2008-4-3 20:08:10

不知道什么时候可以看呵呵!

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

大连级地价上调[大连市大政发〔2008〕12号文件]

本帖子中包含更多资源