求助：通过中介买房遇到的问题

晒月光

我通过中介订了一套二手房。29.22平共26.5万。中介公司承诺大包30万(但大包没有签订书面协议，只是口头承诺)。我交了订金14950元，其中：中介代理手续费7945元，中介给房主代收7000元订金。当时因为不懂，中介说我得给房主还贷，签完合同后又给我一份还贷协议，我就给签了(中介说如果二十个工作日内不帮房主还贷的话每延期一日就加收总房款额的千万之三滞纳金)。但是这个还贷协议中介公司没有留给我一份。事后朋友说帮房主还贷最好不通过银行，要通过担保公司。

现在我出现困难不能买房，请问：

  订金可以退么？能退多少？


PS：在此之前我给中介打电话，说了我目前遇到的困难，中介表示订金不退。

我感觉我被中介公司给骗了，5555555：(

[ 本帖最后由 晒月光 于 2007-11-21 03:21 PM 编辑 ]

jiangjhz

有抵押贷款的合同，未征得银行（抵押权任）同意，买卖行为无效，可以要回定金和中介费。

晒月光

可是我和中介签订了一份<房地产居间服务合同>
交订金时，中介公司开了二份收据，一份是中介代理服务费，一份是中介代甲方收购房定金
二份发票上都用章注明“若有反悔，此款不退“

请问，这样的情况下定金能退么？

徐立新律师

如果签订三方合同，如果你违约，则定金不退。
具体根据合同条款确定。

晒月光

请问律师

那中介费一分也不退么？

徐立新律师

按照合同约定处理。