不同村间房屋买卖

hiyoo

背景：
1，甲是A村村民，欲购B村一房；
2，此房的产权证和土地证是乙的，但乙非B村村民；
3，此房土地属B村；
4，上述的原由可能是：B买此房时,政策法律在一些方面无详细规定。
5，丙是非农业人口户口；
问题：1，甲可购此房吗？
2，如可，需办什么手续？
   注：法律在村民购非本村房屋方面有什么规定？
3，设签订的协议中规定以后此房的所有收益（包括拆迁所得收益等）都归
甲，此规定受法律保护吗？
4，买卖成功后甲都可以享有哪些法律承认的权利和义务？
5，当土地证到期需要续办时，甲还可以继续享有权利吗？
           6，如乙是B村村民，以上又有何变化
           7，丙可否购买此房，如可，应如何办理？


非常感谢回答者。
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徐立新律师

1、通常宅基地房屋只能在本集体经济组织内转让，因此A村村民不能购买B村村民的宅基地；
2、如果你所说的是大连地产房，则需要根据实际情况确定。

白律师

类似的法律问题在理论界的争议一直没有平息,尚无定论。司法实践中多数判处合同无效。