房产

yuxiaoweiba · 发表于 2007-7-10 19:33:07

我的一个朋友在18年前将自己在农村的一个房子卖给了一个外地人。但是一直没有办理过户手续。但是房产证已经给了买方。现在房子升值了，我的朋友想把房子要回来。因为前两天看报纸说这种买卖不受法律保护，但是已经过了18年了，还能要回来吗？
谢谢！！

王福营 · 发表于 2007-7-10 20:11:23

应该能的。这种交易行为是无效的，不受法律保护。

徐立新律师 · 发表于 2007-7-10 20:41:12

如果该外地人不是你朋友村的村民，则无法过户，宅基地房屋买卖无效，可以主张合同无效。

yuxiaoweiba · 发表于 2007-7-11 10:55:54

谢谢两位律师的解答～～
可是现在已经过去18年了，没有时效问题吗？

王福营 · 发表于 2007-7-11 13:35:24

不该有的。

yuxiaoweiba · 发表于 2007-7-11 22:16:32

谢谢各位律师的解答：）

tea001 · 发表于 2007-7-12 07:53:05

按照当时法律你朋友的房屋买卖合同是有效的.虽然现建设部出台对农村房屋买卖的限制规定,但它不是法律,只是部门规章.不能与法律对抗.房屋买主已交付房款,如果已实际占有该房屋,而且房照已交付买主,该房屋买卖是有效的.是合法的.

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