从中介买一手房是怎么办手续？

牛艳辉

您好。
最近我看中了一套房产，中介介绍说是一手房的手续，麻烦您请问是怎样一个交易过程？，在办手续的过程中我们应该注意些什么？谢谢。。

曲广生律师

您的表述不是很清楚。若所谓的“一手房”系房地产开发商（卖方）与买方签定了商品房买卖合同，开发商也向买方交付了房屋，但没有过户，买方若向您转让该房屋，则涉及到债权债务转移，操作时一定要慎重！
买卖房屋的这种大宗交易，法律风险极大，一旦陷于法律纠纷，您将比较被动。您最好聘请当地律师，参与您的整个购房活动，规避其中的风险。

niuniuyanhui

您好，非常抱歉，我没有向您说清楚，我看中的房子还没有交工，但是在售楼处已经没有房子卖了，但是我在一处中介发现他那还有我看中的房子，他说可以包改名，说可以和开发商直接签合同，但是要付中介费，我也不明白是怎么样的交易过程，所以向您请教，谢谢，我是不是需要聘请一位律师。

曲广生律师

我了解您说得这种情况。您最好和卖方、中介公司签好合同，并得到开发商的同意。
由于这种交易法律关系比较复杂，您承担的风险也比较大，建议您最好取得专业人士的现场指导。

徐立新律师

你所说的情况属于“空白发票”的房子，并且购买的是期房，通常是按照一手房手续办理，重新变更登记备案，因此在购买时需要审核开发商是否预售许可，在签订合同时也需要注意条款的约定保障自己的权利。

徐立新律师

提供专业房产法律咨询服务。