买房中遇到的棘手问题

徐立新律师

1、如果购买的是期房，首先核实开发商是否具有商品房预售许可；
2、如果认购意向书中具备法律规定的合同条款，可以视为商品房买卖合同，因此需要根据认购意向书中的内容及其他具体事宜进行确定。
3、能协商，建议尽量协商解决。

徐立新律师

商业用途的土地出让使用年限为40年，从开发商获得国有土地使用权之日起开始计算。

徐立新律师

对你所说的“可怎么样认定责任方呢？我有没有掌握胜券的把握？”，需要结合协议书的内容及双方实际履行过程中的实际情况进行确定。