一个迷惑不解的房产.

徐立新律师

1、首先需要确认是否房屋产权已经变更为你的名字，从你的叙述看没有变更，因此具体一定风险；
2、动迁手续等具体事宜需要根据实际情况、合同约定等综合认定。
3、建议你到所在地律所提交书面材料详细咨询。

徐立新律师

1、动迁需要有动迁协议，从你目前的情况看，一切都属于虚假的，因此，后期如果产生争议，对你是不利的；很容易卷入纠纷。
2、建议你签订正规的房屋买卖合同同时要求对方提供购房发票，根据法律规定，双方各自交纳税费。