一个迷惑不解的房产.

燕山夜话

我住某市郊区,属农村户口,去年经人介绍在我市某镇,买了一处房,价倒是比旁边的商品房便宜一点,卖方也不签合同,交的全款,也不给开发票,打了一张白条子,我从未在该镇住过,但给我办了一个动迁手续,没给我房证,倒给了我一个动迁证,我虽已进住,但总怕出什么事,请好心的律师帮我分析一下:

他们为什么给我办动迁手续?
这房子会不会有问题?
我会不会卷进什么法律纠纷?

徐立新律师

1、首先需要确认是否房屋产权已经变更为你的名字，从你的叙述看没有变更，因此具体一定风险；
2、动迁手续等具体事宜需要根据实际情况、合同约定等综合认定。
3、建议你到所在地律所提交书面材料详细咨询。

燕山夜话

谢谢徐律师!
我的房证已拿到,但关建是我根本不是动迁户,户口也不在该镇,卖房的一方是开发商,他为什么不安商品房手续办,反而要做假?为什么不开发票而打白条子? 这是否是贪污或诈骗?

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房证是真的, 他们以我是动迁户的名义办的,所以不用发票也能办出房证来.

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房证是真的, 他们以我是动迁户的名义办的,所以不用发票也能办出房证吧? 可我不是动迁户啊? 我将来会不会卷进什么欺骗或诈骗案中呢? 这才是我最关心的.

徐立新律师

1、动迁需要有动迁协议，从你目前的情况看，一切都属于虚假的，因此，后期如果产生争议，对你是不利的；很容易卷入纠纷。
2、建议你签订正规的房屋买卖合同同时要求对方提供购房发票，根据法律规定，双方各自交纳税费。