关于开发商延期交房赔偿问题

悠扬

2005年6月通过预交定金的形式，与开发商签定了正式的购买商品房合同，并在规定的时间内交完首付，其余公积金贷款同年10月办理完毕，至此房款已全部交付。合同规定2005年12月30日交房，但至到2006年3月中旬才交钥匙给我们，交钥匙时我们交清全部的入驻费用。并进行了装修，先已入驻。可是因为开发商相关手续未完备，至到现在还无法办理房照。我们与开发商交涉延期赔偿总题，开发商回答是走法律程序。我想问像我这种情况，一旦付储法律，我的胜算多少，需支付的费用是多少，我们又能得到多少赔偿？谢谢！

王希胜律师

依据购房合同中对延期交房和延期办理房证的违约条款处理.

tea001

应当赔偿逾期交房银行同期贷款的利息.

jiangjhz

案件胜诉应该没有问题，延期交房和延期办理产权的赔偿数额根据合同约定的赔偿标准计算。

徐立新律师

1、就逾期交房问题，首先根据合同第8条规定，确定开发商交房时应当提交的文件，就我目前代理的逾期交房的案件而言，关键看庭审中开发商提供的逾期交房的证明是否成立；
2、就逾期办证问题，通常情况下都会胜诉的。

悠扬

明白了.我们小区位于大连开发区童牛岭角下,名字叫东山花园.开发商一共分两次开发,我们属于二期,共建了八栋多层两栋高层,多层每栋三个单元,五层到顶,一层两户;高层也是三个单元10层到顶.开发商:大连开发区鞍山城建房层开发有限公司.谁对此事有兴趣?由于众所周知的原因我不便在此留下联系方式,可在此留言给我.

jiangjhz

愿意提供法律帮助！

tea001

最好找律师代理.

悠扬

1.  版主如请您代理怎么同您联系?
2.  能简单介绍一下您的收费方式吗?
3.  需我提供什么或是达到什么条件您可接手此案?

jiangjhz

1，电话联系。
2、按争议金额的4－5％收取律师费。
3、需要提供合同，房屋交接单。