房租含取暖费用，暖气从未热过，我是否可以要求房主退房？

sandra

尊敬的律师：

    您好！

    我于2006年7月10日通过中介公司与房主王女士签定租房合同，我以19500/年的租金租下了王女士名下的47.85平方米的房屋一套，房屋租金包含所有的物业费用和取暖费。

   可是到现在为止，我的暖气从未热过，我找房东，房东让我找物业，物业找供热公司人员，供热公司员工每天来修，可是，暖气问题还是没有解决。

    昨晚大连晚上的温度已到零下五度，半个多月来请假呆在家里等待维修人员，我因室温过低而感冒、甚至我上周每晚需要到处借宿……我想退掉房子，可是翻查租房合同，合同条款中没有特别说明冬季暖气和室温的条款。

    我想请教律师，我现在想退掉房子，拿回我剩余的租金和押金是否可以？我要怎样才可以维护我的权益？

王福营

应该可以。详细情况最好当面讨论。