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标题:
房屋租赁合同(范本1)
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作者:
王希胜律师
时间:
2005-8-1 14:55
标题:
房屋租赁合同(范本1)
日期: 2005-8-1
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出租方：
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承租方：
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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，
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经双方协商一致，签订本合同。
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第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
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第二条 租赁期限
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租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用
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，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
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承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
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１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
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２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
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３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
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租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租
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赁期限。
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如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由
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承租方负责赔偿。
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合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
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第三条 租金和租金的交纳期限
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租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租
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方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
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第四条 租赁期间房屋修缮
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修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修
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缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
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出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同
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承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
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第五条 出租方与承租方的变更
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１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
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２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权
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。
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３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人
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的合理要求。
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第六条 违约责任
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１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元
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。
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２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
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３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造
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成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
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４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
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５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此
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造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
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第七条 免责条件
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房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
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第八条 争议的解决方式
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本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经
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济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
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第九条 其他约定事项
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第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方
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共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
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本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
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出租方（盖章） 承租方（盖章）： 鉴（公）证意见
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地址： 地址：
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法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
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委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
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开户银行： 开户银行： 经办人
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帐号： 帐号：
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电话： 电话： 鉴（公）证机关（章）
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邮政编码： 邮政编码：
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签约地点： 签约时间： 年 月 日
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有效期限 至 年 月 日
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