/ {6 n' u9 c# W( V0 @$ _ 建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 3 k# h) j. ]3 [
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第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案的,不得施工。 ) b0 H! W* K _/ l! A/ R5 j ( [4 F4 x; r7 \4 e5 o, N4 c, u# U 房屋建筑使用在装修过程,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 7 d. V) s3 r5 X. p, Q4 `, ?8 g0 p3 D1 E8 z) Q# p* K/ x
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 2 _* ], A+ S' p8 W r% @, R0 i 5 r" v9 R3 ~. g7 B 建设工程竣工验收应当具备下列条件: ; X6 h t7 K9 L0 F
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(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; + H. T: v5 X+ d# I& }1 h0 ~2 x L9 G+ j! }; u% ~
(二)完整的技术档案和施工管理资料; , n0 n3 J/ f3 M) a 2 Y$ E7 B5 n' g! x7 f6 G (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 3 K, i0 ~) s: G, V6 E6 d 9 r) x6 I/ h: I (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 1 d2 d: U' Z" l6 C$ ^9 S
' q4 x1 t$ \, X* s (五)有施工单位签署的工程保修书。 1 [, m3 M0 O2 N0 W 5 M0 q Y* q m# ?( m5 A 建设工程经验收合格的,方可交付使用。 ) _" h: t7 Q$ e2 }3 l) K' }" @# D2 r" M, b% Q
第十七条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 - B0 h' W3 F3 k$ n8 p& K
9 b+ ^& N [0 `: m, M 第三章 勘察、设计单位的质量责任和义务 9 U0 Z9 i4 Q, H R
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第十八条 从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应的等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 # t: r' t, S" B$ Q, C4 `" f7 K8 P. u9 ]3 G
禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。 2 w. m: F/ E2 A) T" b8 c2 t$ h! r. P: s. @( e' }0 t, N; m* ~
第十九条 勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计、并对勘察、设计的质量负责。 # T' O% F: g9 q0 \1 [
" J) f; ^* b( h- Q. X& b' _ 注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在文件上签字,对设计文件负责。 3 H9 c/ E0 U* v/ Y' }
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第二十条 勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。 4 K6 A, f. ?5 C9 o; w$ s. `* i) X% e. u7 ]& F4 X0 R. h8 j- C. k
第二十一条 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。 . ~* h1 d/ ^$ U7 H0 ? F" l
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设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,注明工程合理使用年限。 ) i, R& ^: a4 ?* t B- g$ q
$ u# C& U" z! M% c 第二十二条 设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。 - b. w% O3 d6 H+ u+ v+ S, G
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除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外,设计单位不得指定生产石、供应商。 " I( }9 l! ~. m0 O; c2 S1 t% T% ]3 Z7 g7 ]/ [- G6 j0 Q" y3 w8 O: B S
第二十三条 设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。 " ], p; @0 E& m ; g1 Z$ ^: z( B* C f 第二十四条 设计单位应当参与建设工程质量事故分析,并对因设计造成的质量事故,提出相应的技术处理方案。 ( @( [7 e* `7 t0 e5 d$ O$ ~
6 S; K, }; e+ s4 M 第四章 施工单位的质量责任和义务 , g1 { y6 G' t8 R
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第二十五条 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 2 Q& i- k1 E2 d+ u) d0 d5 c) d: l, ]6 {6 n
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程。 5 R% O: b! m, y9 g" N 9 i K& C! m0 X9 V$ e4 F+ W 施工单位不得转包或者违法分包工程。 * U1 v$ t9 {- E; n5 R u0 @; M
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第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。 7 G4 u( v" `" g8 t& L0 r
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施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 : o7 m+ Q. N4 j1 j ! G4 a. ~ _4 z5 R- g o6 e 建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。 5 k# C% A3 k# f1 B+ Q$ V. G# L 6 k# l) h3 }) p) _1 m- |6 a( z8 B. V7 E: q 第二十七条 总承包单位依法将建设工程分发给其他单位的,分包单位应当按照合同的约定对其分包工程的质量承担连带责任。 0 ]: b) e7 S8 n( ]
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第二十八条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。 " V3 a3 d7 s, q/ h/ W! B3 H" H+ _% ^/ }2 h7 D. [
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议。 ) n/ @5 j I/ @
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第二十九条 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验和检验产不合格的,不得使用。 6 i/ D. K# G# r& J* _0 Z5 |
1 k A5 g9 b* w. i 第三十条 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 $ H' S) f1 F* Z0 p- c
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第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 6 A: o. q0 U; _0 x. W8 m9 X 6 m8 Z' J- W* y1 s 第三十二条 施工人员对施工出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。 4 ^# c/ Y c' @% P 5 a4 o2 T) a8 j0 [6 V 第三十三条 施工单位应当建立、健全教育培训制度,加强对职工的教育培训;未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业。 8 D1 E' Y! S4 G* Q9 t2 t4 \8 P
- N8 E$ I! t. D7 B8 t 第五章 工程监理单位的质量责任和义务 4 n9 I! Y2 g+ v- L$ f3 P* |
. h' ?/ t* p Z, w# R# j. S 第三十四条 工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 # u7 p0 U! p' U5 K
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禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务,禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。 ) b2 y5 I' E1 d- ~
( a: _* w! E1 m$ f 第六十三条 违反本条例规定,有下列行为之一的,责令改正,处以10万元以上30万元以下的罚款; C6 K# E, z t" x* m, l6 S! T$ R8 j
(一)勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的; 7 p$ o; e# H3 s & s0 Y) P$ W5 B$ ~2 O' W1 Q (二)设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的; , O# |' V8 M# I4 F. I/ Q/ `$ d8 r6 I0 g8 D$ N* B$ L
(三)设计单位指定建筑材料人、建筑构配件的生产厂、供应商的; . e; v$ Q) X7 n6 o9 `4 x6 e/ k( o2 z7 F) G
(四)设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。 3 j: W8 t: `6 b- [1 \$ r2 M
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有前款所列行为,造成工程质量事故的,责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;造成损失的,依法承担赔偿责任。 ; L; A$ d7 c. Z9 `4 j 1 h9 ^5 A4 Z$ Z% E; _" h/ e 第六十四条 违反本条例规定,施工单位在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿并因此造成的损失;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。 8 D& D, j' e8 h4 `/ E1 _1 [% A
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第六十五条 违反本条例规定,施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料的取样检测的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,依法承担赔偿责任。 : U6 K6 y$ K9 H" P+ C+ y; p
: h+ Z6 A* n' ]8 M% T, ~8 u 第六十六条 违反本条例规定,施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款,并在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。 , V( u+ P2 N7 D / X: \! M% i7 J8 x1 ?) _8 t 第六十七条 工程监理单位有下列行为之一的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收,造成损失的,承担连带赔偿责任; 6 M% [2 a" P5 g- C2 s% ?2 {" Y
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与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的; & E. Y+ U2 K/ [" v4 `6 l8 z; G
, p1 u: C# Z; p+ M 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。 ( S5 N) c3 k3 y$ r 4 |2 I; [$ g. T" G 第六十八条 违反本条例规定,工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书的;有违法所得的,予以没收。 ) O3 r" M, g, y" F! T/ m
1 O- D- t# S" ^' Z 第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款,房屋建筑面积在装修过程擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。 ( `8 r# K- G7 B' v6 E* f1 T y
% D7 B% @7 X4 O 第七十条 发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的,对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。 4 G( C& T2 z$ @( Y! g ?# c' S$ r
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第七十一条 违反本条例规定,供水、供电、供气、公安消防等部门或者单位明示或者暗示建设单位或者施工单位购买其指定的生产供应单位的建筑材料、建筑构配件和设备的,责令改正。 + R1 Q# b& b2 o8 W+ E; z5 d3 s: E7 e& b2 t* ?$ @
第七十二条 违反本条例规定,注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成严重事故的,责令停止执业1年,造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以内不予注册;情节特别恶劣的,终身不予注册。 " v/ s+ Q" X) C: H! _9 K9 d- ^+ _9 w$ r% L {" b5 N
第七十三条 依照本条例规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款百分之五以上百分之十以下的罚款。 & i, L ~% }5 t n7 b
" l# { _0 }: v 第七十四条 建筑单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故,构成犯罪的,对直接责任人依法追究刑事责任。 : A6 _; o0 w* D; X/ G
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第七十五条 本条例规定的责令停业整顿,降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚,由颁发资质证书的机关决定,其他行政处罚,由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。 ! f- t! q' D- d4 ?$ E2 U ' K, [* m: X! }) U; X 依照本条例规定吊销资质证书的,由工商行政管理部门吊销其营业执照。 ; z2 R6 [3 u' t; z$ Q
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第七十六条 国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。 8 w/ ^7 r# P2 q+ r ) `% n9 B: j- G0 I: f! t 第七十七条 建设、勘察、设计、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作、退休等原因离开该单位后,被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定,造成重大质量事故的,仍应当依法追究法律责任。 * E0 _; m, M* w/ B0 _8 w% A5 @ X( U
第九章 附 则 ! k* l! @; r0 d9 `! l: S% g1 A. p, G! X3 M* Q1 r' `% M
第七十八条 本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 & @. I2 o6 W% m g6 c" d3 w
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本条例所称违法分包,是指下列行为: - N+ c* [ W4 D) ^
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(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; $ r% a! c; k' \: K* I) m* Y 9 r. w" x. {* C; J' y# A% ]: a (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成; ) m! @1 c# W( L* k7 X# R 2 `( ?9 }2 U2 Q (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; 9 \2 D+ h" `" N# p: o8 Q m8 p2 V! Y) N& Y3 u5 C0 |* I3 ~ (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。 8 W& m0 g, U& i; |8 G& m3 k" d# y
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本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 / j$ V' B9 S0 F3 x. \2 ^4 q
- x) X( b& V% |: u" a 第七十九条 本条例规定的罚款和没收的违法所得,必须全部上缴国库。 1 J7 d. j/ M' A
2 z5 k7 V8 V# ^0 o G. Q! l 第八十条 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动,不适用本条例。 ( F1 p! \1 l [+ r+ r5 C; K" D: D; H5 U2 x- v$ x) n
第八十一条 军事建设工程的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。 6 A; V. }# g# g. a* J
9 P! G. w$ y6 C( e* j' _6 \5 A1 { 第八十二条 本条例自发布之日起施行。 3 g. @/ f0 a! Z4 `0 Q* w
5 l8 D9 x f4 M8 f& l 附刑法有关条款 ! W( J8 O0 j0 t% D L; T2 {1 ^, [. N" T/ b4 {% M( U
第一百三十七条 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。