: A0 v2 o1 I8 k0 D 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:3 Q0 S# D5 L5 k5 G7 n5 q! J# E
u9 \5 V2 w h l* {# L: G (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话; ' ^( d0 K4 f" D& B' K+ s. B! T% r0 i. w. f' n6 O- U
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;8 ]; N7 ^$ {$ P" m4 K7 |
4 D% v5 E/ N* n (三)装饰装修工程的开工、竣工时间; " W8 f3 s$ _% d! {5 h * T- c# c2 A( ^6 M$ _/ d4 l' a J (四)装饰装修工程保修的内容、期限;6 a; V$ }# Z w' r9 d5 l
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(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;8 f+ }8 C1 F" Q$ g; c
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(六)合同变更和解除的条件; ; Q7 d" ]$ F+ _ u ?' `' K1 _/ s. t
(七)违约责任及解决纠纷的途径;# j# s" u0 s- v t' A0 [
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(八)合同的生效时间;. ]0 n( c+ G. R O9 @
6 Y% w* i9 y! O; i( t: P (九)双方认为需要明确的其他条款。$ Y9 F7 {7 [2 r: z/ F
- f1 Y0 `+ H# h6 J& q 第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。0 F9 { _) b5 X) i8 W4 a F6 h
! V6 F' s5 O( N. i( v% g2 E% }第五章 室内环境质量 ; K* U& \6 t! l2 f $ Q$ p, `8 Y" n" X* K: V5 q 第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。 ! s! _' J, f% n* k" H: ~1 L f% k# v4 h6 O" N8 o# Y
第二十七条 住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。 1 r( [, t2 S: {8 u# I5 X ; R2 j8 B% @* k. l8 }4 X 第二十八条 住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 9 J+ b+ j' x9 j# Z4 J: @9 ]5 r * d/ M ^' E; r) i8 p 第二十九条 装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。3 m: C9 t: _' t( h2 ?# C
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第六章 竣工验收与保修 ; c7 l) c z' g# c& s; n; L8 E ' T# [" ]! T# E6 M2 c- O 第三十条 住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 # M0 i( P2 ~9 H) [ f2 O: c, j2 i1 ?/ c6 A% \& E
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。 : h, H6 F; k( U# {! `" b# Q9 S2 t3 k1 Q5 A7 j" g
第三十一条 住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 & H8 c( _4 z+ H' k6 D6 Y6 x- O2 W/ p U& Y* L* n7 g1 x" O! u8 i+ r& _! B
第三十二条 在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 ' J) E" H- S& |9 t& y( j8 M1 v, q+ C. r/ a9 H4 h5 b
第七章 法律责任 " j& [ J- A. n + J. K% m2 J$ [0 j- W 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。) _/ r1 A/ Y8 j B, r* U
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装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。 % E+ T. f( z1 B2 o) Q7 U* B2 a) p4 t' ~. E4 Z j: p
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。 ! ? h) G. H. {. \$ n# d3 v" v3 D. P
第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。 4 P( a- `: U4 b" k3 _# y& E 1 |4 [! V: B: Q+ g, H& o K 第三十六条 装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。! q: {% ^2 K4 W: R- e