标题: 国家税务局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 [打印本页] 作者: 茅泸居士 时间: 2006-4-14 23:15 标题: 国家税务局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 （国税发[1998]217号 1998年12月15日）9 n- C Y: C# h; D7 o q, H
关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：! `8 i3 M4 F. q9 I
物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。. F0 |& ?' g5 l
维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字[1998]7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。