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标题: 小女请教一起房屋纠纷 [打印本页]

作者: dododo 时间: 2010-3-7 17:57
标题: 小女请教一起房屋纠纷
最近表哥家里有一单官司，特地来请教一下大家，希望大家给点意见，谢谢
　　
　　以下是官司的大概情况
　　
　　10年前表哥与居委会的主任（好像是这个职位）合资在一块荒地上盖了一座小楼，楼的名义是居委会综
　　
　　合楼，并且与居委会签了合同，该主任是居委会代表人（法人），合同写明表哥每年给居委会交3500块
　　
　　作为地租（发票上写的是地租用途），使用小楼30年，现在居委会主任换人了，荒地旁边也开发了比较
　　
　　繁华，于是他把表哥和前主任告上了法庭，不承认以前的合同，（表哥也干脆不承认合同，居委会并没
　　
　　有合同原件）要求收回小楼，并索偿XX万元。
　　
　　现在的问题是，事实上荒地的产权（所有权？使用权？）不是居委会的，也就是说居委会根本不可能拿
　　
　　不出土地证，那块荒地跟居委会根本没有一毛钱关系（只是当初跟前主任合资，所以挂了居委会的名义
　　
　　），盖房子的所有费用也是表哥跟前主任私人出资，荒地据说是一位村民的（但也拿不出土地证明），
　　
　　该村民并没有卷入这起案件中，请问在这种情况下（假设按正常法律程序，没有外界干预）
　　
　　1，法庭有没有可能支持居委会的诉讼请求？
　　
　　2，如果法庭不支持对方的诉讼请求，表哥是否可以反诉对方要求拿回以前交的所谓“地租”？
　　
　　请各位法律界人士多多指教，谢谢大家

作者: 王希胜律师 时间: 2010-3-8 11:02
对农村集体土地所有权归属，土地部门是有备案的，通常为集体所有
通常这种私自建筑的楼房应该是没有任何合法手续的

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