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标题: 开发商不合规定交房 [打印本页]

作者: dolphinkill    时间: 2008-7-18 13:21
标题: 开发商不合规定交房
我买的锦泉源4期B区的房子,收房的时候没有有《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这两个证.也没有实测面积.
请问,没有这些可以交房么?
开发商违规交房,算不算变相延期交房?
我们业主该如何维护自己的权利?
谢谢律师^_^
作者: 树上有雪    时间: 2008-7-18 20:08
如果开发商违期交房,按我国商品房买卖的相关规定,要承担违约的法律责任.
建议你拿相关购房合同,面咨律师
作者: dolphinkill    时间: 2008-7-19 09:54
谢谢^_^
购房合同没有约定延期交房如何赔付。一般法院会如何认定?
还有就是,问题的焦点是,开发商已经交房,但是属于违规操作,在手续不齐全的情况下交的房。焦点问题是:开发商此种行为属不属于变相延期交房?
如果属于变相延期,业主该如何维权?
作者: 徐立新律师    时间: 2008-7-20 18:51
1、商品房买卖合同中有明确的交房应当具备条件的约定,你自己可以仔细查看;
2、如果开发商商已经交付房屋,你如果还想主张交付房屋以后以开发商违规交房主张权利的,这段期间法律不予支持;如约定1月1日交房,实际2月1日交房,你可以主张1月1日到2月1日之间开发商逾期交房的违约责任,2月1日以后由于你已经接房,以后的期间想主张权利的,一般法院不予以支持;
3、后期如果逾期办理产权,你可以找律师一并代理。
作者: dolphinkill    时间: 2008-7-20 19:50
非常感谢律师的解答




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