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标题: 二手房过户和贷款问题 [打印本页]

作者: mechall 时间: 2008-1-13 13:20
标题: 二手房过户和贷款问题
就是买了二手房,十一月交了首付并办了所有首续,包括过户的,后被告知要到一月份才能贷款,到现在又被告知说不能贷了银行停止了,要我转成抵押贷款,否则年底前没有钱房东要收回房子,而三证中介说早就办好了,就这样的情况

就是想知道,这房子到底现在是属于谁的,房东还有没有权利收回,合同上没有写明交款时间

如果收回的话,那房东是不是属于违约，要赔偿我？

而过户回去的费用应该是谁出？前面过户产生的费用应该由谁承担？

我足足等了三个多月，本想交给中介可以省心，没想到却每天烦心不断，我的利益该如何保证

现在中介就是逼我做抵押贷款，可是一个月要多付两百多，我实在不甘心啊，当地银行已经没有优惠政策享受了还要多出这么多

作者: 徐立新律师 时间: 2008-1-13 15:02
1、大连目前均是银行资金监管，贷款支付房款过户同时进行；
2、如果你已经过户，则你应当有房屋产权证书，产权人应当是你；至于贷款支付房款等事宜与中介签的三方协议应该都有明确的规定；
3、具体根据购房合同、中介合同及实际情况确定。

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