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标题:
资询关于与房屋中介公司纠纷的问题
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作者:
supercrazy
时间:
2007-11-12 16:25
标题:
资询关于与房屋中介公司纠纷的问题
律师通知,您好,
我有几个问题想咨询一下:
我从中介公司租来一套房屋,至今已居住大约3个月,今冬暖气试水时楼上漏水,我屋受淹,现墙壁及天花板等多处开始发霉,导致居住环境恶化,针对此事我多次要求中介公司与我协商此事,单一致未给予我回复,根据合同约定:“不可抗力或政府拆迁导致租赁业务不能正常进行时,双方互不承担违约责任”,据此我认为不可抗力已经发生,合同自动终结。
问题:
1、暖气漏水是否属于不可抗力?按合同约定是否可以终结,双方不承担违约责任?
2、如果中介公司不承认是不可抗力怎么办?不承认合同终结怎么办?
3、如果此事最终需要通过法律途径解决,我应该走什么样的流程?我胜算的把握有多大?我应该做哪些准备工作?
4、如果我向中介公司发通知,告知我们合同已经终结,他们不予理会我该怎么办?如果我发出通知后,要求中介公司办理退房手续,他们不配合办理,造成房屋空置,空置期间,房租应该怎么处理?
5、政府是否有相关部门协调类似的事件?是什么部门?
6、如果通过法律途径解决,诉讼等所有相关费用大约需要多少(由律师代理)。
以上还请律师帮助我解答一下,不胜感激!
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本帖最后由 supercrazy 于 2007-11-12 04:52 PM 编辑
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作者:
徐立新律师
时间:
2007-11-12 19:54
暖气漏水不属于不可抗力。
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