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标题: 从中介买一手房是怎么办手续？ [打印本页]

作者: 牛艳辉 时间: 2007-5-27 19:23
标题: 从中介买一手房是怎么办手续？
您好。
最近我看中了一套房产，中介介绍说是一手房的手续，麻烦您请问是怎样一个交易过程？，在办手续的过程中我们应该注意些什么？谢谢。。

作者: 曲广生律师 时间: 2007-5-28 11:22
您的表述不是很清楚。若所谓的“一手房”系房地产开发商（卖方）与买方签定了商品房买卖合同，开发商也向买方交付了房屋，但没有过户，买方若向您转让该房屋，则涉及到债权债务转移，操作时一定要慎重！
买卖房屋的这种大宗交易，法律风险极大，一旦陷于法律纠纷，您将比较被动。您最好聘请当地律师，参与您的整个购房活动，规避其中的风险。

作者: niuniuyanhui 时间: 2007-5-28 22:07
您好，非常抱歉，我没有向您说清楚，我看中的房子还没有交工，但是在售楼处已经没有房子卖了，但是我在一处中介发现他那还有我看中的房子，他说可以包改名，说可以和开发商直接签合同，但是要付中介费，我也不明白是怎么样的交易过程，所以向您请教，谢谢，我是不是需要聘请一位律师。

作者: 曲广生律师 时间: 2007-5-29 08:39
我了解您说得这种情况。您最好和卖方、中介公司签好合同，并得到开发商的同意。
由于这种交易法律关系比较复杂，您承担的风险也比较大，建议您最好取得专业人士的现场指导。

作者: 徐立新律师 时间: 2007-5-31 12:54
你所说的情况属于“空白发票”的房子，并且购买的是期房，通常是按照一手房手续办理，重新变更登记备案，因此在购买时需要审核开发商是否预售许可，在签订合同时也需要注意条款的约定保障自己的权利。

作者: 徐立新律师 时间: 2007-5-31 12:56
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