0 ^. ?3 ]) V1 v& R1 q (一)土地权属调查地籍测绘收费9 F, A4 C L, @1 Q$ W% C% R5 P
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1.党政机关团体使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。% H- l" |9 @' Q/ o1 O1 A0 H
, Y2 n# b1 ^1 `% @7 O/ p6 D 2.企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元; o8 F& ^" t- x! Y0 [ 9 t5 N% `2 ?/ A$ O 3.全额预算管理事业单位执行党政机关团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支事业单位用地执行企业收费标准;' U* G. v0 g. ~( t v
/ ?" C" h- H( m9 A. }* _/ w 4.城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗收费13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。 6 d6 z+ w: O+ N j6 t$ S 7 Z% z9 z" s) S7 l; z# V6 O 5.农村居民生活用地在200平方米(含200平方米)以下每宗地收费5元,200平方米以上每宗收10元。( T, u$ A' X# I% K# z+ ^
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6.凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地,国有农林牧等场,水利、矿山、铁路、国家仓库等用地,每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查、地籍测绘费。 4 Q8 M) o- m# N - X% D; V1 e% `3 i/ U: e; u9 X 7.学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人事业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地、免收土地权属调查、地籍测绘费。! C; e$ v. `, v; U; U7 @
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8.农村贫困地区及其他特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经市、县人民政府签署意见后,报省、市、自治区人民政府批准。* a q6 V! x$ B; W/ T: v& H. ^4 [
# C. d: X5 X, ]: W" N' N: ? (二)土地使用证工本费8 R3 {% _. |- Z" T t: s# ~2 o+ l
; k4 R- B+ f! n& t 1.个人土地使用证,每证5元;1 l% K W' h5 ]' h4 B6 u) ` w
: T( c, q/ y. b( V1 q6 Y 2.单位土地使用证,每证10元; ' L ~. r: h. g- x# Q & \: p7 m( [" U6 @" \" ~0 O 3.“三资”企业及国家特别证书,每证20元。- {1 {3 J. U, ^7 }
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二、征地管理费* i, E. c& D1 z& \8 g
* Z0 Q! K1 v' s- r 大价发[2003]70号文件规定:征地管理费按征地费总额的2.8%缴纳,由大连市征地事务服务处收取。 7 w. \& u: j/ x$ j$ Q/ T& E V6 Y) Q( [& X' e; u6 t7 }$ V 三、土地整理费, ]( W( }6 u. E0 H
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辽宁省人民政府办公厅辽政办发[2000]48号文件规定:& F9 }, S j, F* h* ^
0 z, g. d7 E' W; Z, Q5 f 辽政办发[2001]93号文规定,土地评估收费按土地评估总额的2‰至0.05‰分档收取,具体收费标准见下表: / k. Y4 D. H* Q# Q ; v# a% i2 w+ U% k- m( Z 宗地地价评估收费标准# H) X* N |) n/ `
. H8 a) D& M+ |% f, q! L7 {
档次 土地价格总额(万元) 收费标准(‰)2 k# O$ L" c, W z! I9 h) c
1 100以下(含1OO)部分 2, c" Y1 L- W, `7 x" Z0 w
2 101-200部分 1.5! s8 _' ~9 p) o" k( f
3 201—1000部分 0.94 t* F+ |, J- y' G: G
4 1001-2000部分 0.70 L- t9 {& Q1 _9 Z; r
5 2001-5000部分 0.35 $ o/ m0 I/ |4 u; b% a- | 6 5001—10000部分 0.2( @# p1 z; z! M0 P6 k O
7 10001以上部分 0.050 T# S' R- ]- s; _0 n. f7 q* |3 ^% z
3 |! z$ K8 o, w2 o7 [ 三、房产评估收费 & {. @/ U# W9 ` . x0 @$ W q% Y8 W9 ^/ U 辽政办发[2001]93号文件规定,房产评估收费按房产评估总额的2.5‰至0.5‰分档收取,具体收费标准见下表:. w; J' H3 v1 _) V+ k
7 x9 K* y. `# b 档次 房产价格总额(万元) 收费标准(‰)" l* V# f a5 x
1 100以下(含100)部分 2.5" a, }, v& j' Z/ \& T0 L# x
2 101—1000部分 0.25( U* S6 y7 b+ e8 Z, `3 [
3 1001-2000部分 0.75 ' R8 S, h: ?0 c: O ~ 4 2001-5000部分 0.4) s j3 N6 g' j) F: K' h- [
5 5001-8000部分 0.2' W5 [* M' h+ O- n( R y
6 8001—10000部分 0.1 " `: O' T0 m- W, B2 v# ~- ^ 7 10001以上部分 0.05 - Q3 W& V0 s$ S* h, q7 R" | # `* Z2 C; n1 \% z% N" e 四、房地产咨询收费大价发[1999]126号文件规定,房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规,技术等咨询服务,收取房地产咨询费。 8 j& K2 K, l1 F7 U3 f' S' K2 G0 p9 c, `- [7 L: i! i" V
(一)口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 . G+ r/ F- I l' u . \) c: @! V1 u (二)普通咨询报告,每份收费300一1000元。# x* ]2 z! Y& f! g- a2 ~
% E% f' x# T v; C1 G0 } (三)技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,一般不超过咨询标的额的0.5%。4 f/ G$ Z4 q8 d! k$ F
' X" h) p, E7 K2 F& v. T0 q% A 五、房地产经纪服务收费4 C2 n8 v+ }7 y+ p( L" Z
7 j' g9 m0 U! A 大价发[1999]126号文件规定,房地产经纪服务收费,是房地产中介机构接受委托,提供房地产信息,进行居间代理所收取的佣金。1 U, J3 _/ r6 y7 w, k2 H7 s: p1 C! f" t
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(一)房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期长短,均按半月至一月成交租金标准,一次性计收,服务至签订房屋租赁协议为止。 # u2 l0 L# F( L" `8 @ ?% F f 0 D' x K0 I. o6 t, C (二)房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%--2.5%标准,由委受托双方协商议定。实行独家代理的,收费可适当提高,但最高不得超过成交价的3%,要求服务至办结产权过户手续,领取《房屋所有权证》。 - G3 u& F/ G% r# b: L 3 {1 D& W# z. y0 H. C: U' w) i (三)房屋交换代理收费,每件在500元之内由双方协商议定。要求服务至牵线搭桥成功,签订换房协议。 ( P2 G3 J1 u" ~: Q 7 t. w5 o9 L7 D2 C1 N (四)房屋居问代理,中介机构可预收部分中介费,最高不超过100元,中介成功后,按委托合同约定收费标准多退少补。由于委托人原因提出终止服务的,预收费用不退:由于中介机构原因终止服务的,应全额退回预收费用。9 ?" U* v+ z. [4 p3 w
5 o9 N7 h6 ?3 {' c! A+ { c6 N (五)房源信息费,单纯提供房屋买卖、租赁和交换等房源信息,每条信息不得超过30元。房源信息单中应包括房屋坐落位置、权属、面积、户型、楼层、朝向、设施设备、交易价格、联系方式等内容,提供的信息与实际不符的,不得收费。进行租赁、买卖、交换代理的,不得另收房源信息费。4 J% D7 K0 ^" @6 W: W0 Y
$ x- S* Z* I& g& l/ Z4 ? 六、代办费3 e2 u* d0 {5 K" j' c& J
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大价发[1999]126号文件规定,房地产中介机构可接受委托为委托人代办各种房地产手续,收取代办费。 ) B& s1 n( q6 |) N7 l$ Q: R - G S0 a7 F9 i5 ^, p' L6 Z1 a (一)代办房屋所有权登记,个人产权每份不超过500元,单位产权由委受托双方协商议定。 - ^; Y# ~% |$ w( t' F $ L0 a& ?9 H$ i1 c$ X# d) K8 }6 L (二)代办房屋租赁登记备案手续,用于住宅的每份不超过200元;非住宅由双方协商议定。% s1 X0 R# @* y: i9 ~
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(三)代办抵押贷款手续,个人贷款的每份不超过200元。单位贷款的由双方协商议定。 / O. V. U( a* V6 g, X, E4 h, U B4 ` : w9 G* J' v( x$ U 七,高层住宅楼电梯收费 4 f) n8 s# G: F6 z$ ], a% C) R) r# c( {9 p; }
大价发[2000]102号文件规定,本楼使用电梯的居民的电梯服务收费标准调整为每人每月4元人民币。取消非本楼居住的外来人员的乘梯服务费。 $ a" r- f; u; W+ H: g8 s6 W5 ]% H& i* S
八、住宅区机动车停放收费 ) o# g# l% ~6 C( f M 7 M% l. G6 `6 ^! j2 z' W2 K0 ` 大价发[2001]50号文件规定: ( {/ |% v! m9 A3 o4 d+ X6 v5 S3 y" Y8 e1 b1 m
(一)封闭住宅区内的露天停车场,机动车每昼夜停放服务收费标准为:轿车、小型客货车每辆5元:四吨以下中型车辆每辆6元;四吨以上客货车辆每辆8元;摩托车(含轻骑、助力车)每辆2元。连续停放超过4小时的,按昼夜停放标准收费,不足4小时的不收费。) y) z: f. F' H$ L* C
`$ S& G) G+ ]( _ (二)住宅区内地下停车场停放服务收费,实行限价管理,经营单位可在限价标准范围内与车主协商议定具体收费标准。限价如下:5 J/ X- i. _$ H+ Y
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1.机动车临时停车,每小时每辆3元,每昼夜每辆最高收费不得超过20元;按月租用车位者,每月每辆载200元至600元的范围内协商议定。 9 h4 T$ F3 M2 c/ v% j; e # D6 r$ T2 e& b' c 2.摩托车(含轻骑、助力车)每日每辆收费2元。 ) ~; w: a) j; a I& L8 a3 M* W( r: @ G2 v% X. d: ]! ^
(三)住宅区内车库出租收费标准由使用者与经营者协商议定。