转发省物价局、省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知

王希胜律师

大 连 市 物 价 局
                  文件
( u5 n" V3 \; Q' b2 y/ C* s0 Z大 连 市 房 产 局

- n$ l) {4 S4 [8 s- G+ S                              转发省物价局、省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知
                              大价发[2003]23号

6 O0 m1 S; i9 t- v; J) P8 ?6 @各区、市、县物价局、房产局：
' ]7 ^) O( L) u* `/ O1 V    现将《省物价局、省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（辽价发[2002]124号）转发给你们，并结合我市实际提出如下贯彻意见。
    一、住房转让手续费，按建筑面积收取，收费标准为：存量住房，每平方米6元，由转让双方各承担50%；新建商品住房，每平方米3元，由转让方承担，经济适用房减半计收。
    二、非住房转让手续费，存量房屋按交易额的1%计收，由转让双方各承担50%；新建房屋按交易额的0.5%计收，由转让双方各承担50%。
    三、住房租赁手续费按套收取，标准为每套80元，由出租人承担。下岗职工持《再就业优惠证》减半收取。
2 h) {- n# B  C7 [    非住房租赁手续费按套收取，标准为每套100元。
    房屋租赁交易手续费由承租双方办理合同备案时收取。
    四、收费单位接到文件后，到物价部门换发《收费许可证》。
1 P: n/ `3 F, [6 |) M1 v0 w- T0 Y    五、凡与本文收费标准相抵触的一律按本文执行。
9 `1 u- K4 ?) f* G    附：省物价局、省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知

) {/ I6 L1 G9 B+ b' @$ j                                                 大连市物价局   大连市房产局
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! ~9 l4 G# n+ r7 s/ g; P9 q  `; Z辽宁省物价局
                文件
  }" E  m  w# ^辽宁省建设厅

  @4 l6 x& j9 R- S8 L0 z! D                       转发国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知
3 s% s8 X0 g5 ?$ [- A                                              辽价发[2002]124号
8 G3 G+ g3 y! Z) E: O
. o' A# t3 \* \# Q! ?9 B各市物价局、房产局：
    现将《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）转发给你们，请遵照执行。结合我省实际，现将住房交易手续收费标准及有关事项通知如下：
    一、我省房屋交易手续按以下标准计收：
    （一）住房转让手续费，按建筑面积收取，收费标准为：存量住房，每平方米6元，由转让双方承担50%；新建商品住房，每平方米3元，由转让方承担，经济适用房减半计收。
7 f9 e3 M6 u! i0 d6 k    非住房转让手续费，存量房屋按交易额的1%计收，由转让双方各承担50%；新建房屋按交易额0.5%计收，由转让双方各承担50%。
    房产交易大会期间，房屋转让手续费可适当给予优惠。
    （二）住房租赁手续费，按套收取，收费标准为每套80元，由出租人承担。
' ?/ T& O7 e/ c0 J- S; @& X    非住房租凭手续费按指导租金的1%计收，由租凭双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。
    二、严格按国家规定执行，在办理住房交易手续过程中，除信房转让手续费和租凭手续费外，不得以任何名义收取其他费用。
4 O$ ?9 J  c+ Y    三、收费单位必须按规定到同级物价部门办理《收费许可证》，亮证收费，自觉接受物价部门检查和社会监督。
    四、本规定自二OO二年三月一日起执行。
    附：国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知

                                               辽宁省物价局  辽宁省建设厅
                                                  二OO二年十二月十二日

5 A+ L$ @( j& t+ V7 |" d( X国家发展计划委员会
, W* Z& b! H: P. ^& @  z: Z                         文件
6 T" C6 H, [8 J' I7 d* J建      设      部
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8 p9 x1 Y  B7 G                        国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知
　　                                         计价格[2002]121号


各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局，建设厅（房地产管理局）：
. Z' z- I6 @1 l4 @　　根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：
　　一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。
: k+ `0 A7 |" n$ \' y% f: ?' h　　二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。
　　三、住房交易手续费按以下标准计收；
　　（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
& u( G  j( x6 t! s　　（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。
　　以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。
　　四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核定产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他住房交易有关的服务。
　　五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。
& j! q% y9 e" V" `　　六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。
　　七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。
　　八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。

                                 中华人民共和国国家发展计划委员会    中华人民共和国建设部
                                                    二OO二年一月三十一日